有些購房者目前資金比較充裕，想要提前還房貸，但不知道該如何操作，那么房貸該如何提前還款呢？

如何提前還款房貸？

一、準(zhǔn)備資金。首先，房貸提前還款，可以提前一次性還清貸款，也可以提前償還部分貸款，需要了解清楚貸款合同提前還貸的要求，需要向銀行了解提前還貸是否須交一定的違約金（目前銀行一般不收取），如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少;

二、申請還貸。可以通過手機(jī)銀行-我的貸款-貸款記錄-提前還款，選擇全部提前還款，購房者將剩余的全部貸款一次性還清，剩余利息可以免除;選擇部分提前還款，剩余的貸款每月還款額會相應(yīng)減少，還款期限不變。

三、辦理手續(xù)。若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)，需攜帶身份證、私章、借款及擔(dān)保合同、房產(chǎn)證原件（如果房產(chǎn)證已出，需要從房管局借出來，如果房產(chǎn)證未出，就不需要房產(chǎn)證），在工作日時(shí)間去辦理撤押手續(xù)。

一般房貸有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，另外商貸和公積金貸款可以組合貸，如果購房者是公積金和商業(yè)組合貸款買房，建議提前還商貸，因?yàn)樯藤J利率高；如果僅使用公積金貸款買房，是不建議提前還貸的，公積金貸款成本低廉，慢慢還貸會更劃算。

如果你的房貸利率是浮動利率，而且利率還很高，那么確實(shí)可以選擇提前還貸，提前還貸并不適合所有人，我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況選擇，不要盲目提前還房貸。