首付20%買房條件是什么？

【1】無房無貸，就是貸款人名下沒有房產(chǎn)，并且沒有正在進(jìn)行的貸款，這種人買的房子就是剛需房。

【2】樓盤在合作銀行申報(bào)時(shí)如果定的是20%就可以操作，如果定的是30%那就不行。

【3】純公積金貸款，若是申請純公積金貸款是可以只支付20%的首付款的。

首付20%即可貸款買房這個(gè)不是全國實(shí)行的，是個(gè)別銀行根據(jù)自身資金情況和房貸需求情況，結(jié)合借款人信用狀況、還款能力等做出的經(jīng)營性差別化調(diào)整，屬于銀行的自主經(jīng)營性行為。

從官網(wǎng)回答可以看出，要想享受到首付20%買房，除了名下無房無貸，樓盤允許之外，貸款人的各方面資質(zhì)還要好，關(guān)鍵是看貸款人的還款能力，每個(gè)月的收入是月供的2倍及以上是最好的，若是還款能力不足，可能會(huì)造成貸款不成功的結(jié)局。

首付降低的城市數(shù)量正在增加，這是市場發(fā)展趨勢，但其實(shí)首付20%買房對于買房的人來說不是絕對的利好，畢竟貸款額度越高，需要支付給銀行的利息也就越多。