成都首套房如何認定2022？

商貸：

如果用戶想要申請商業(yè)貸款在成都買房的話，在成都外有一套房，該房算是首套房了。這種情況下，在成都是無法享受到首套房待遇的。商貸是認貸不認房的，而貸款審核范圍是全國，以家庭為單位。

公積金貸款：

a、無住房且無未結(jié)清的住房貸款的用戶在成都買房，則認定為購買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款。公積金貸款如果家庭名下有1套房子，貸款已還清，算首套。

b、有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款、無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款，或是有一套住房和一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房的。這些都算是第二套房，執(zhí)行第二套房公積金貸款。

注：首套房公積金貸款最低首付款比例為20%，第二套房公積金貸款最低首付款比例30%。

總的來說，成都外有一套房的用戶還想要在成都申請商貸買房，則是按照第二套房的標準計算的。如果家庭名下有1套房子，貸款已還清的想要申請公積金貸款則算首套。如果家庭名下有1套房子并且貸款未還清，想要申請成都公積金貸款則按二套房標準計算。