11月25日晚間，央行宣布將從12月5日起全面降準(zhǔn)0.25個百分點(diǎn)，釋放5000億資金。中金公司認(rèn)為：此次降準(zhǔn)，進(jìn)一步踐行金融支持實體經(jīng)濟(jì)，與此同時，近期地產(chǎn)行業(yè)供需兩端利好公布頻密，降準(zhǔn)也將對這一系列利好的落地起效起到助推作用。預(yù)計房地產(chǎn)行業(yè)2023年基本面指標(biāo)將整體表現(xiàn)穩(wěn)健，全國商品房銷售面積和金額或同比增長2%和5%，投資修復(fù)大概率將慢于銷售，全年同比有望持平或僅微降。

目前國金證券發(fā)研報認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)2022 年呈現(xiàn)供需雙弱、需求更弱的特點(diǎn)。最近似的是2014 年，但需求更弱，同時供大于求的程度也更弱。預(yù)計2022 年末，總庫存為23.9 億平方米，同比-10.5%，去化周期為1.67 年。隨未來需求的變動，2023 年的供需關(guān)系可能走向2015 年、2017 年或2020 年。2023 年，看好三條主線：1.久經(jīng)考驗的優(yōu)質(zhì)房企，保利發(fā)展、招商蛇口、萬科A、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)、綠城中國、新城控股、碧桂園；2.接近“上岸”的困境反轉(zhuǎn)型公司，旭輝控股集團(tuán)、旭輝永升服務(wù)；3.受地產(chǎn)拖累的物業(yè)板塊，招商積余、萬物云、保利物業(yè)、碧桂園服務(wù)。