08-17 23:23
為什么各大銀行只給貸款購房，不給貸款買基金，其實并不復雜很簡單的問題。
房產(chǎn)是保值的，即便是受國內(nèi)整體經(jīng)濟波動影響，也不會出現(xiàn)極大的暴跌，因為房產(chǎn)一旦出現(xiàn)嚴重的暴跌，對于普通民眾雖說受到了嚴重的影響，但是對于光大民眾的影響是有限的，反而受影響程度更大的是銀行，大量的居民無力償還不等價的房產(chǎn)。
各大銀行就會面臨破產(chǎn)，在絕大多數(shù)的銀行面臨破產(chǎn)的時候，即便是有央行和銀監(jiān)會在，也是會導致我國的整體金融體系受到嚴重的影響甚至破滅，國家寧可讓房價隨著貨幣貶值率的變化略微上浮，也不會讓房價暴跌，據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)絕大多數(shù)的購房者基本上均是按揭購房，僅有一小部分居民選擇全款購房，得出的結(jié)論就是房產(chǎn)是保值的固定資產(chǎn)。
基金產(chǎn)品說白了就是二級市場當中的二級理財產(chǎn)品，某些正規(guī)的金融與理財機構(gòu)，在二級市場當中選擇一些，自己認為行情較好的產(chǎn)品，債券，股票等產(chǎn)品從新組合搭配起來再次對外發(fā)行。
這類機構(gòu)和產(chǎn)品在極端的行情下，理論上說不可能會嚴重的把本金虧損完，但是不懂理財該止損的時候不止損繼續(xù)持有和跟進，也是會發(fā)生虧損完所有資金，所以銀行在辦理各類貸款產(chǎn)品的時候，明文規(guī)定禁止借款人使用借貸當時所獲得的資理財序資各類理財產(chǎn)品。
綜上:其實銀行給廣大居民辦理住房貸款，主要還是因為房產(chǎn)保值率高，而基金屬于不確定沒有任何保障的產(chǎn)品，所以銀行給居民辦理住房貸款，不給廣大居民辦理貸款投資基金。