南京有銀行房貸利率降至基準
發布時間：2023-08-18 19:51:53 來源：網絡投稿
近日，杭州不少銀行網點下調了首套房貸款利率，開始執行首套房貸利率上浮10%至15%的政策，而此前普遍執行的是首套房貸利率上浮15%至20%的政策。
下調后，杭州大部分銀行首套房貸利率上浮10%，僅少數銀行上浮20%。在此之前，首套房整體維持在15%~20%，其中四大行基本上浮15%，股份制、城商行相對較高，還有個別支行曾經上浮30%甚至是40%。
根據調查，匯豐銀行杭州分行首套房貸可以執行基準利率，但達標條件幾近苛刻，并不適用大多數人。
其工作人員曾向媒體透露：首先，存款要50萬以上并買相應理財產品。其次，征信要好，做生意的和個體工商戶不能貸。辦理貸款的二手房房齡要2000年后，地段要在主城區，面積45方以上，要是商品住宅，不能是回遷房、房改房。現房要看開發商是否合作，期房不予以貸款等等。
而目前杭州各大銀行主流房貸利率，首套上浮5%-8%，二套上浮10%-15%。
在房貸時間方面，也有買房人表示，目前審核速度又提升了許多。公積金組合貸兩周左右放款；純商貸3- 7個工作日左右放款，還有消息稱中國銀行甚至能在隔天就放款，不過這是在貸款客戶的資料齊全且征信良好的基礎上才能實現。 而南京的利率，也傳出了最新消息。 從全國各地的房貸利率走勢來看，業內認為，房貸利率下滑是大趨勢，四大行出現房貸基準利率不上浮也指日可待。 從南京14家主流銀行的最新利率情況，整理發現，除了南京銀行和交通銀行上調了首套房利率，6家銀行環比上月做出了下調，其余6家基本與上月持平。其中紫金農商銀行下調幅度最大，下調達10%。 從今年3月中旬開始，南京出現首套房貸款利率上浮5%，二套房貸款利率上浮10%。到目前南京首套房貸上浮5%-10%已漸趨主流。例如：民生銀行、中國銀行、華夏銀行雖實行上浮10%的房貸政策，但4月曾有購房者稱，在此3家銀行申請到了上浮5%、8%的優惠利率。 而二套房方面，除了廣發銀行、興業銀行比上月略有上調，其余6家銀行均作出了下調，6家銀行與上月持平。其中農業銀行相比4月下調幅度最大，達到了10%。而匯豐銀行、建設銀行、華夏銀行及民生銀行均表示二套房利率可做上浮10%。 從全國房貸利率的走勢來看，業內認為房貸利率下滑已經成為大趨勢，未來上漲的可能性比較小，但仍需理性購房。就南京而言，整體的利率政策將暫時保持在一個穩定的狀態。
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