銀行房貸利率上浮，現(xiàn)在貸款買(mǎi)房合適嗎？

從去年開(kāi)始各大銀行對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的貸款審查及其嚴(yán)格，放款速度大幅減慢，利率不斷上浮，首套房利率上浮達(dá)到了15%---25%，而在這意味著房貸的利率已經(jīng)達(dá)到了6%。2017年以前，首套房貸都是執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，第二套房貸一般是上浮10%后也就是。這樣一比，購(gòu)房者的成本大幅增加，還貸壓力加大。在這種情況下買(mǎi)房是不是還要貸款呢？

上面這張表是從1996年以來(lái)，銀行的貸款利率變化情況，從中我們可以看出，當(dāng)下的基準(zhǔn)利率是最低的，五年期以上的貸款利率為，即便是上浮25%，也只是達(dá)到了，相當(dāng)于2014年的基準(zhǔn)利率水平。2014年是整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)處于一個(gè)低谷的時(shí)期，房?jī)r(jià)下跌，房子賣(mài)不出去，各地不斷爆出因降價(jià)引起的售樓處被砸事件。而現(xiàn)在房地產(chǎn)也是處于一個(gè)相對(duì)低谷時(shí)期，由于層出不窮的房地產(chǎn)調(diào)控政策，改變了人們的預(yù)期，市場(chǎng)冰凍了起來(lái)，成交量大幅萎縮，市場(chǎng)觀望情緒嚴(yán)重。萬(wàn)科、恒大和碧桂園等房地產(chǎn)龍頭企業(yè)帶頭降價(jià)銷(xiāo)售，對(duì)于有購(gòu)房資格和貸款資格的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是出手的好時(shí)機(jī)。房?jī)r(jià)處于低位，貸款利率也處于最低的時(shí)候。

對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，從銀行獲得貸款的最容易的途徑甚至是唯一途徑恐怕就是房貸了，否則我們很難從銀行獲得高額的低息的貸款。由于貨幣的不斷超發(fā)，紙幣不斷貶值，也就是常說(shuō)的"錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)了"，而買(mǎi)房人用未來(lái)的錢(qián)以當(dāng)下的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了房子，既可以獲得房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的收益，又可抵御貨幣貶值引起的損失，出去首付剩下的錢(qián)還可以再其他投資獲得進(jìn)一步的收益，何樂(lè)而不為呢？

不算不知道，一算嚇一跳，2005年的100元現(xiàn)金到2015年貶值了50%多，也就是說(shuō)2005年100元，到了2015年只能買(mǎi)到48元的東西了，數(shù)字還是100這個(gè)數(shù)字，但買(mǎi)到的東西減少了。這就是普通人買(mǎi)房一定要貸款的原因了。

買(mǎi)房一定要貸款，如果你有貸款資格的話！