銀行利率上調，以前存的定期存單利息不會有變化。但是如果你的定期存單到期以后重新再存的話，那么這個利息就會按照新的利息來執行。這個時候，你的定期存單利率也會跟著上調。

假設，銀行利率下調，那么以前存的定期存單，利息也不會有所變化，但是，存款到期以后，你如果繼續存的話，那么這個利息就要按新的利率來執行。

表面看上來挺不錯的吧，但是房貸不是這么計算的。房貸是按年為周期，每年利息跟著基準利率上下浮動。也就是說，如果銀行利率上調，明年你的房貸就要多，還幾十塊錢，如果貸款金額高的話，有可能要多還一兩百塊。

當然啦，同樣的道理，如果利率下調，你的房貸還款金額也會隨著利率的改變而少還個幾十或者幾百塊。