買房還是理財的問題上，一直爭議不斷。有些人主張買房，認為房產增值快，而有的人認為未來房價堪憂，所以，覺得理財更合適，而且理財也不用背負那么大的壓力，但是，對于題主的具體情況應該如何選擇呢？

首先，題主是去年過年剛畢業，買房是剛需。也即是說，早買房還是晚買房的問題，而不是買不買的問題。題主說當地城市房價當前已經上漲到了這個階段的頂部位置，確實可以觀望一陣，看短期是否有回落，回落之后也許是最好的買房時機。但是從長遠看，中國經濟持續向好，房價也不會有什么大的問題，所以，你觀望的時間不宜過長，否則可能迎來新一輪房價上漲。

其次，你這30萬是父母給你提供的買房首付款，那么就應該專款專用。如果暫時想緩一緩，沒問題，那么這筆資金就要投入到相對穩妥的渠道，比如銀行理財產品或者就是余額寶這類產品，靈活性更好，方便你哪天想買房了隨時可以用。記住，千萬不要有賭徒心理，認為正好這個時間我投入這筆錢到股市，或者一些其他高收益平臺，30萬，沒準就變成50萬，到時就可以買更大的房子……抱著這樣想法的人，盲目追求高收益的，多半都死得很慘。