一個量化寬松還具有負利率的時代，投資渠道會變得更加狹窄，創(chuàng)業(yè)投資、實業(yè)投資的機會也會變得更小，金融投資的風險也會變得撲朔迷離。這樣反道是房地產(chǎn)投資還是具有一定的機會，投資房地產(chǎn)可能還是比上不足比下有余的一種折中策略。
為什么負利率時代還是可以投資房地產(chǎn)市場呢？
首先，無論是過去、現(xiàn)在，還是未來。房地產(chǎn)財富一定還是居民財富的主要存儲顯方式。我國目前居民財富400萬億中，至少有280萬億財富在房地產(chǎn)中，也就是人均財富20萬元，占到居民總財富的70%以上。再看西方發(fā)達國家，也是無法擺脫房地產(chǎn)投資的核心財富組成方式，目前是占居民財富的50%以上。那就是我國未來經(jīng)濟即便向西方經(jīng)濟水平和模式靠攏，那房地產(chǎn)作為主要的財富組成部分也是無法改變。
其次，就是進入負利率時代，這里指的負利率時代主要還是指存款利率為零或為負數(shù)，而不是利率對于通貨膨脹或貨幣貶值，這種負利率沒有意義，因為幾十年里都是這樣過來的。
假如存款100萬，十年后在負利率下還是100萬。而房地產(chǎn)就不一樣，即便在未來十年里房價不上漲，那么還有一個租金收益在其中，即便扣除了裝修的成本分攤，那么按照目前租金收益率3%計算，再加上未來租金上漲的機會因素，十年里扣除裝修后也至少會有3%的租金收益率。這就是房地產(chǎn)投資要比無利率存款帶來的更多的收益機會，還不如投資房地產(chǎn)來的穩(wěn)定且具有一定的收益回報。
最后，畢竟如今不是負利率，而是在存款利率接近4%（大額存款），雖然利率目前在下降，但此后可能還會出現(xiàn)回暖，只不過總的趨勢應該是下降的。每年貨幣貶值也至少會達到8%，要想跑贏貨幣貶值是太難了，可要跑贏通貨膨脹（3%）還是有機會的，投資房地產(chǎn)至少可以跑贏通貨膨脹，這就是一種折中的投資策略。
未來投資房地產(chǎn)還是會是一種主要的投資方式，只是不是所有的城市都會價格穩(wěn)定或房價上漲，要是不小心碰到了鶴崗類的房地產(chǎn)城市，那就只能挨刀了。要想投資房地產(chǎn)還需要睜大眼睛，看準具有潛力和價格增長的城市，只要做到了不下跌，那么租金收益就是一種抗通脹的方式。這也是負利率時代的投資策略，房地產(chǎn)市場還會繼續(xù)成為香餑餑。