轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)多元，租賃、貿(mào)易銷售為主方向
我們整理出轉(zhuǎn)型企業(yè)中非公益業(yè)務(wù)占比上升最大的業(yè)務(wù)，將其作為企業(yè)主要的業(yè)務(wù)調(diào)整方向，得到企業(yè)的轉(zhuǎn)型方向，具體可分為3大方向：
其中7家企業(yè)向租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。轉(zhuǎn)型企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)仍然是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，負(fù)責(zé)工業(yè)園、保障房、機(jī)場(chǎng)或供水供電基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，企業(yè)多通過自建方式獲得廠房、房屋等資產(chǎn)，而供水管網(wǎng)、機(jī)場(chǎng)資產(chǎn)則以代建為主，隨后通過特許經(jīng)營(yíng)權(quán)方式，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)租賃收入。
當(dāng)前向租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的企業(yè)集中在遵義市，主體評(píng)級(jí)均為AA，行政級(jí)別偏低，有5家地級(jí)市平臺(tái)。大部分平臺(tái)將自有房屋、廠房、商鋪進(jìn)行對(duì)外出租，利潤(rùn)水平高。但平臺(tái)所處地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平一般，資產(chǎn)租賃收入偏低，同時(shí)收入的可持續(xù)性欠佳，較難對(duì)平臺(tái)收入形成有力支撐。不過當(dāng)下租賃業(yè)務(wù)的占比不高，14年底不足1%，17年底也僅為3.2%，該類企業(yè)的轉(zhuǎn)型速度較慢，公益性業(yè)務(wù)占比由14年的98.6%下降至17年的94.71%。
另有7家企業(yè)向銷售貿(mào)易方向轉(zhuǎn)型，平臺(tái)分布零散，除兩家平臺(tái)位于貴陽外，其他平臺(tái)位于黔西南、銅仁、安順等經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)落后地區(qū)。企業(yè)當(dāng)前仍然主營(yíng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，不過公益性業(yè)務(wù)占比由14年的96%迅速下降至70%。由于平臺(tái)掌握當(dāng)?shù)刂匾煌ㄙY源，且地區(qū)基建規(guī)模增長(zhǎng)對(duì)建材需求大增，帶動(dòng)貿(mào)易銷售業(yè)務(wù)占比從3%提高至22%。