銀行天天和數(shù)字打交道，會計理論和實(shí)務(wù)比個人精通，想高價租給銀行商鋪？銀行會上你的當(dāng)嗎？會任憑你擺布嗎？不可能你出價后銀行立即一拍即合的。

我所在的銀行是一個新單位，這兩年一直在擴(kuò)建網(wǎng)點(diǎn)，每年都是三個新建網(wǎng)點(diǎn)的速度發(fā)展，剛好我的分管領(lǐng)導(dǎo)就是管基建的，有時候會跟著他一起考察，個人比較清楚銀行網(wǎng)點(diǎn)的選址事宜。

首先，開設(shè)一個銀行網(wǎng)點(diǎn)選址要考察好地點(diǎn)。一個新網(wǎng)點(diǎn)要選擇當(dāng)?shù)氐姆比A地段，經(jīng)常人來人往，集市不斷人，人口密集的路段。商鋪老板想高價租給銀行，如果商鋪位置是在人跡罕至的路段，即使低價也沒有人愿意租的。

其次，商鋪大小面積要能滿足銀行工作使用。諸如我們在鄉(xiāng)鎮(zhèn)開設(shè)的網(wǎng)點(diǎn)，至少要有兩層樓，面積在五六百平方，一樓專供營業(yè)用房，二樓辦公用房，我們當(dāng)?shù)匾话闵啼伝具_(dá)不到這個面積，只有很少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)商鋪有這個規(guī)模，所以可供選擇的范圍不多。

最后，銀行覺得商鋪合適才去和商鋪老板談價格。不是老板要抬高價就能達(dá)成一致的，銀行會有專門負(fù)責(zé)基建的同志了解當(dāng)?shù)氐纳啼佇星椋瑑r位、水電線路管道的改建、裝修改建的大體效果布局……現(xiàn)場參觀一下都覺得可以了，就和老板按市場統(tǒng)一價格談判，不會接受高價的。

現(xiàn)在很多商鋪老板都有這樣的心理，一看銀行有意向就要哄抬房價，銀行也要講求控制預(yù)算開支，爭取利潤最大化的，又不是自家的想怎么樣就怎么樣。還遇到過不給高價不讓拆了改建的，也遇到過往門前倒幾車大石頭不讓開業(yè)的！大千世界，真是無奇不有。