網(wǎng)友意思是西安買(mǎi)房只付首付，余款還有100來(lái)萬(wàn)，是直接用來(lái)理財(cái)還是到北海再買(mǎi)套房投資，難以抉擇。作為金融業(yè)老兵，個(gè)人認(rèn)為持幣理財(cái)更合適些。

首先，從理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)分析。110萬(wàn)現(xiàn)金，如果選擇低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)，保守的可以考慮定期存款中的大額存單，有些城商行或農(nóng)商行是可以給到5%的利率的（5年期產(chǎn)品），一些民營(yíng)銀行的5年期智能存款也能給出5%以上的利率。謹(jǐn)慎一些，也可以考慮結(jié)構(gòu)性理財(cái)，虧本概率極小，但有機(jī)會(huì)博渠道6%以上的收益。也就是說(shuō)，選擇低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)?shù)脑挘荒?、6萬(wàn)左右的收益還是可以保證的。

其次，談?wù)劚焙ＹI(mǎi)房投資。北海是廣西的一座地級(jí)市，地處華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈和東盟經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，因其區(qū)位優(yōu)勢(shì)具備一定的投資價(jià)值。但是也正因?yàn)槿绱耍焙＿@兩年成為廣西唯一人口凈流入城市，大量的房地產(chǎn)投資客云集北海。北海2020年2月的一手樓均價(jià)為8900左右，而二手房均價(jià)也到了6700多，但是其2019年城鎮(zhèn)人均收入只有36602元，農(nóng)村人均收入更只有15510元，顯然，房?jī)r(jià)都是外地投資客托起來(lái)的。可以說(shuō)，過(guò)去30年，北海樓市起因外地投資客的涌入，而跌也因外地投資客的離場(chǎng)。在房住不炒的調(diào)控基調(diào)下，高位接盤(pán)的風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。

所以，個(gè)人認(rèn)為還是持幣理財(cái)更合適些。但是，理財(cái)沒(méi)有必要過(guò)分保守，自己不懂的情況下，可以尋求專(zhuān)業(yè)理財(cái)人員的幫助，通過(guò)組合投資，一年做到10%的收益并不是很難的事。