不知道從何時起，財商已經成為人們重點培育的內容，因為具備財商跟不具備財商完全是兩個不同的概念，沒有學過會計學的人不清楚資產與負債的關系，而具備財商知識的人，同樣能知道什么是資產與負債。

這么說吧，只要能流進你口袋里的錢，我們就可以大致的認為這是資產，而但凡讓你掏腰包出去的，基本就是負債，我們就用一個家庭的情況來講解什么是資產與負債，同時也解釋為什么有的資產本質上是負債的情況。

以易論的朋友舉例，他的家里有100萬流動資產，有固定資產230萬，但是，這其中包含了幾十萬的貸款。

那么原則上講，他的資產就是100+230=330萬，注意，這是他的總資產。

其中，貸款有80萬，包含了70萬的房貸，10萬的車貸，這就是負債，所以，330-80=250萬，只有等他把這80萬的貸款還清了，他的資產才是330萬。

于是我們發現總資產里邊，既包含了資產，也包含了負債，這個資產我們也可以稱之為凈資產，也就是250萬，在還貸款的過程中，你需要每個月從你的腰包里掏錢出去，這就是負債。

所以為什么有的資產本質是負債我們也能很好的理解了，就比如說你按揭買的房子，假設這套房子2萬/平，作價200萬，你首付了50萬，假設按揭20年的話，按現在5.85%左右的貸款利率計算，那么你未來20年總共需要還的錢是254.8萬，其中有104.8萬都是利息，那么加上你首付的50萬，這套房子在未來不計算通脹的情況下，也需要304.8萬才能收回成本。

換言之，假設你手上的凈資產還有20萬，那么你的總資產就應該是20+304.8=324.8萬，而其中還有254.8萬是負債，然而事實上這套房子的現價只是200萬而已。

所以，我們一直在強調說按揭的房子是負債，但很多普通人只要買了房，就認為那是自己的資產，事實并非如此，這就是為什么有的資產本質是負債了，看到這里應該很明了了吧。

會計和財商能教會很多普通人如何分辨資產與負債，所以我們強調，如果你是剛需，沒必要按揭買房，只要你具備了較強的賺錢能力，也具備了足夠的積累能力，你的資產增加將會變得很快。