現(xiàn)在依然是可以買房投資的時(shí)代，但是能夠投資的城市并不多，所以一定要懂得擇優(yōu)而入。

可以說，房地產(chǎn)最輝煌的20年黃金周期已經(jīng)結(jié)束了，再加上國家嚴(yán)厲調(diào)控房地產(chǎn)，堅(jiān)持貫徹“房住不炒”之后，想要靠著炒房發(fā)家已經(jīng)成為了泡影。

所以說，未來的房地產(chǎn)將會(huì)出現(xiàn)兩極分化，只有人口紅利支撐的城市，有著較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力推動(dòng)的城市才具備一個(gè)投資的價(jià)值，而其他大部分的城市，更多的是滿足剛需和改善。

從這個(gè)角度來看，北上廣深和部分的一線城市就是值得投資的。

因?yàn)樗麄內(nèi)丝谔幱谝粋€(gè)持續(xù)流入的狀態(tài)，并且還有一個(gè)優(yōu)勝劣汰的循環(huán)。不僅如此，這些中心城市的教育體系、醫(yī)療體系、娛樂周邊配套等都是相當(dāng)完善，并且符合世界級(jí)水準(zhǔn)的，所以更突顯了它們的稀缺性和投資價(jià)值。

而對(duì)于三四五線的城市來說，不僅人口持續(xù)流出，而且消費(fèi)能力，薪資能力，以及各方面的配套都不是特別完善，所以，會(huì)面臨一個(gè)供大于求的結(jié)果。

更重要的是，中國的人口紅利已經(jīng)見頂，未來老齡化是一個(gè)趨勢，也就預(yù)示著未來大部分的人其實(shí)手里不差房子，甚至還會(huì)有溢出。

這樣來看的話，三四五線城市的房產(chǎn)將會(huì)面臨回調(diào)，滯漲的局面，沒有投資價(jià)值，而且現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了有價(jià)無市的結(jié)果。

我有一個(gè)朋友在2017年房價(jià)漲幅最高的時(shí)候，就去三線城市買了一套房子投資，雖然看似賺了10~20萬，但是以這樣的價(jià)格掛售無人問津。