從風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)來看。銀行理財(cái)雖然也非保本理財(cái)，但4-5%收益的產(chǎn)品相對(duì)來說還是安全的；投資商鋪其實(shí)在十年前還是有不錯(cuò)的回報(bào)的，在近幾年，隨著電商的飛速發(fā)展，淘寶、京東、拼多多、美團(tuán)、餓了嗎等等已經(jīng)搶占了原先屬于線下的很大一部分市場(chǎng)份額，給線下實(shí)體店帶來了巨大的影響，這些實(shí)體店或利潤(rùn)大幅下降，或經(jīng)營(yíng)性日益為艱。比如比較知名的杭州女裝批發(fā)市場(chǎng)——四季青、全國(guó)小商品市場(chǎng)——義烏國(guó)際商貿(mào)城這類大規(guī)模的市場(chǎng)商鋪受到的影響都是不小的。而這類影響，對(duì)于商鋪的保值增值，包括租金收益，影響其實(shí)還是挺大的。當(dāng)然，并不是所有的行業(yè)都不景氣，比如餐飲。
一旦有錢就像投資，這個(gè)不符合投資邏輯，不然最后就是人才兩空。首先你先分析一下自己的性格：激進(jìn)類型，還是保守類型。根據(jù)自己的類型投資，這樣投資晚上能睡得著覺。然后你要參加各種金融產(chǎn)品工具的學(xué)習(xí)(正規(guī)金融產(chǎn)品)。然后你要做好你的防火墻及風(fēng)控的意識(shí)，起碼在投資過程中不影響自己的生活。最后建議一下你先去投資你熟悉的領(lǐng)域，不熟悉的不投，別人說的不投，只投你自己所熟悉的領(lǐng)域。
個(gè)人建議：除非真有好的商鋪投資項(xiàng)目，可以小金額投資，控制在200萬以內(nèi)。否則，就去投理財(cái)吧。當(dāng)然，也不見得全部投銀行理財(cái)，畢竟收益太低。如果個(gè)人有一定的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，或者專業(yè)判斷能力，或者身邊一直有專業(yè)的投資顧問在服務(wù)的，可以考慮配置底層優(yōu)質(zhì)、風(fēng)控到位的信托或三方理財(cái)產(chǎn)品。