房地產信托一直是地產公司重要的資金來源途徑之一，現在在”房住不炒“的大調控背景下，有關部門對于呈膨脹發展的高收益房產信托項目提出指導要求，包括光大在內的一批信托公司陸續調整房產信托規模，將會減少對房地產行業的輸血，抑制房地產的過熱發展。
據統計，2019年上半年房地產信托的產品數量將近3000多只，募集到投向房地產市場的資金超過4500億人民幣，其數量和規模的上升式發展與目前的調控措施相悖，引起相關部門的關注，據報道前不久剛約談了一批信托公司，給出指導意見。現在光大信托對此類地產項目剎車，正是在這個背景之下做出的改變。
從信托公司的這種反應看來，未來作為重要的融資途徑之一的房產信托項目將會縮減規模，房地產企業想從這個途徑進行融資，將會更加困難。一直以來這類產品的收益率都很高，普遍可以達到8%以上，有些還可以達到10%以上，深受市場的青睞，也只有高盈利的房地產行業可以支撐得起這樣高數額理財的投資回報。
而這些變化對于房企來說，獲取融資的途徑將進一步收窄，部分公司的資金鏈將會受到考驗，在這種背景下，受影響的這些公司的開發計劃將不得不作出調整，有可能因為資金回籠的壓力而降價賣房，或者出售項目，或者被逼尋求合作，對市場會有一個輔助降溫的作用。
總的來說，現在市場上有的信托公司對自家房地產信托產品作出調整的舉動，也反映了金融這個層面對房地產的支持呈現逐漸削弱的情況，這種力度以前好像從未有過。以上內容純屬個人觀點。