這個(gè)問(wèn)題我在之前就寫了一篇文章來(lái)解讀LPR，對(duì)于有房貸的人來(lái)說(shuō)，浮動(dòng)LPR還是固定利率？這兩天討論的最多的就是這個(gè)話題了，看到有一個(gè)網(wǎng)友說(shuō)千萬(wàn)不要去轉(zhuǎn)換浮動(dòng)，銀行才沒那么傻，不會(huì)給你主動(dòng)降價(jià)，到底怎么選，我們先看看一下這幾張圖：

還有一些歐洲的國(guó)家貸款利率已經(jīng)低于1%。利率下行是全球趨勢(shì)。

所以對(duì)于大部分來(lái)說(shuō)，選擇LPR無(wú)疑是正確的。

尤其對(duì)于基準(zhǔn)利率4.9%以上的，這個(gè)毫無(wú)疑問(wèn)選擇LPR，對(duì)于3.5%以下的，考慮固定利率，中間的部分可以適當(dāng)根據(jù)貸款時(shí)間和具體的點(diǎn)數(shù)來(lái)確定是不是轉(zhuǎn)換。

對(duì)于一些網(wǎng)上流傳，認(rèn)為要跟銀行反著操作的，銀行的確不會(huì)傻到主動(dòng)把到嘴的吐出來(lái)，也就是說(shuō)盡管LPR下行是趨勢(shì)，但不可能一下子降很多，也不可能直線下降，會(huì)有稍微的起伏，也就是說(shuō)是緩慢波段下行，每個(gè)人的還款周期不一樣，經(jīng)歷的波段也會(huì)不一樣的。

那么提問(wèn)的你4.85%需要轉(zhuǎn)換成LPR嗎？

建議轉(zhuǎn)換，因?yàn)榘凑照５陌l(fā)展趨勢(shì)，LPR必將長(zhǎng)期向下，如果不轉(zhuǎn)，那么就和趨勢(shì)利好插肩而過(guò)。