我認(rèn)為這樣的人是少數(shù)的，也是比較明智的。

不過對于這樣的情況，還是要區(qū)分對待，因為對于未來中國的房地產(chǎn)市場來說，其實分化是非常明顯的。

所以，如果你在正確的城市里進(jìn)行了有效變現(xiàn)，選擇存款，可能是一個不錯的主意；

但是，如果你在錯誤的城市進(jìn)行了賣出變現(xiàn)，選擇存款，可能就是一個非常愚蠢的決定；

首先，我們一定要明白，房價漲跌的原理是靠哪些因素支撐的。

長期來看，房價上漲靠人口支撐，短期來看，房價上漲靠的是金融市場的牛市支撐。

短期

就好比２０１５年的金融牛市，造成了大部分的投資者手里都有了不少的資金儲備，再加上國家去庫存的計劃，所以刺激起了一波房地產(chǎn)的大牛市，也是所謂的“炒作熱潮”！

但是，從目前來看，金融市場走了４年多的熊市，再加上前幾年的房產(chǎn)炒作，大家手里根本沒有資金，也就不會看到短期房價的暴漲局面。

長期

而從長線來看，中國的人口紅利已經(jīng)見頂！所以未來支撐房價繼續(xù)上漲的動力已經(jīng)不存在，只有小部分、依然享受著人口持續(xù)凈流入，甚至優(yōu)勝劣汰的城市才會有房價上漲的動能。

而這些城市就是一線和新一線！！

結(jié)論：

所以，綜合來看，如果是拋售三四五線的房產(chǎn)（不能是剛需），而選擇定存，可能會比持有這些房產(chǎn)的價值更高；

而對于一線和新一線的城市來說，如果進(jìn)行拋售選擇了定存，那就是一個比較愚蠢的行為了。因為拉長５－１０年來看，這些中心城市的長期租售回報率還是可以達(dá)到年均８％以上的，這是定存所給不了的！