一個(gè)擁有2萬(wàn)人的大學(xué)食堂,年租金300萬(wàn)能干嗎,對(duì)于一所能夠容納兩萬(wàn)人的大學(xué)來(lái)說(shuō),
封閉式技校擁有8000名學(xué)生,學(xué)校內(nèi)唯一一家超市800平米,年租金130萬(wàn)是否合適接手,這里你也提到了學(xué)校學(xué)生消費(fèi)能力較弱,這里無(wú)法確定具體日收入進(jìn)賬多少,無(wú)法明確計(jì)算出是否合適!
不過(guò)按照130萬(wàn)元的房租來(lái)計(jì)算的情況下,不建議你選擇也就是說(shuō)不太合適,風(fēng)險(xiǎn)較高!
按照一年365天計(jì)算,暑假60天寒假50天,法定節(jié)假日,清明節(jié),勞動(dòng)節(jié),端午節(jié),中秋節(jié),國(guó)慶節(jié)忽略計(jì)算30天,365-60-50-30=225天,剩余225天轉(zhuǎn)換為周也約等于32周,周末雙休那么也就是32×2=64天,學(xué)生總在校天數(shù)也就是225-64=161天。
那么也就是161天,800平的超市租金需要130萬(wàn),轉(zhuǎn)換成日,那么也就是130萬(wàn)÷161=8074元,也就是說(shuō)你如果接手這個(gè)超市后,每天的凈利潤(rùn)必須要大于8074元,如果達(dá)不到你就相當(dāng)于虧損。
要是按照你所銷(xiāo)售的貨物利潤(rùn)在20%的情況下,你每日的銷(xiāo)售額也就是需要達(dá)到4萬(wàn)元,凈利潤(rùn)在30%的情況下也就是需要達(dá)到2.7萬(wàn)元,凈利潤(rùn)在50%的情況下也就是需要達(dá)到1.6萬(wàn)元,這樣才能滿(mǎn)足你的房租,要想盈利那么也只有更高的銷(xiāo)售額才能有收益……
你也提到了學(xué)校有8000名學(xué)生如果想要達(dá)到這樣的銷(xiāo)售額,凈利潤(rùn)在20%的情況下名學(xué)生需要消費(fèi)5元,凈利潤(rùn)在30%的情況下名學(xué)生需要消費(fèi)3.4元,凈利潤(rùn)在20%的情況下名學(xué)生需要消費(fèi)2元,看似很少每天也就是需要每個(gè)學(xué)生消費(fèi)幾元錢(qián)即可,你也提到了學(xué)生消費(fèi)能力較弱,建議你實(shí)地考察一段時(shí)間在做選擇……
綜上:按照你所描述的忽略計(jì)算,雖說(shuō)改學(xué)校校學(xué)生不算少8000人,但是消費(fèi)能力較弱的情況下,一年130萬(wàn)元房租接手風(fēng)險(xiǎn)較大,不建議接手也不合適!如果你想要接手這家超市,建議你別盲目接手最好到該超市觀(guān)察一段時(shí)間,如果銷(xiāo)售額能達(dá)到盈利的水平可以考慮接手。在這還是要在強(qiáng)調(diào)下個(gè)人認(rèn)為接手的風(fēng)險(xiǎn)性較大不合適接手。