跟對人，買對房，我是十年地產老辣條！

手上有二百萬，是放在銀行還是投入樓市？

有二百萬放進銀行還是投入樓市都是可以的，但是需要注意三個點。

第一，千萬不要把錢拿去創(chuàng)業(yè)

有些朋友買掉房子變現(xiàn)，或者是掙了幾百萬，不知道買房好還是創(chuàng)業(yè)好，有時候錢多了，不一定是好事，很多人就會到處找項目，如果你拿兩百萬是多余的，花光敗光都還有幾百萬在手上，那沒有問題。如果你就只有二百萬，這個時候拿錢去創(chuàng)業(yè)，你的第一思維，應該是馬上停止，因為創(chuàng)業(yè)是敗家的第一征兆了，是破產的征兆。

第二，千萬不要亂買房子

如果覺得把二百萬投入房地產，那么請一定要記住，千萬不要亂買房子，因為買錯房，等于十年都白忙。

1.一定思考清楚，這筆資金在當地城市是可以買一套還是二套，你的預算是怎么樣的，未來五年期待的回報率是多少？

2.一定不能買公寓，商住和商鋪，這一點對于有資金的人來說，是致命的缺點，很多人在城里沒有名額了，去看房的時候被銷售一忽悠，買了公寓或者商鋪，這掉進坑里的征兆！

3.一定不能買郊區(qū)的房子，正常有二百萬，在一線城市可以首付加貸款，在二線城市買個小面積的都可以全款了，所以不用到處去看房，只要確定要目標城市即可。

第三，房價的漲幅一定是會跑贏通脹的

房地產漲幅一定是高于通貨膨脹的，所以有資金的人，搞清楚這點，有了這個思維方式，你買房就沒有風險了。所謂的房產定投經濟學最核心的一個點，就是每三五年買進一套房子，通過房子的升值來抵抗通貨膨脹的風險，如此一來，你整個家庭的收入也會一直在提升了。

為什么這么說呢？這里跟費雪效應是關系的，費雪效應是由著名的經濟學家費雪第一個揭示的，按照通俗一點的說話就是，假如銀行存款利率是5%，你的存款在一年以后就多5%，雖然你是掙到錢了，但根據費雪效應反應，你只是名義上掙錢了；如果這一年的通貨膨脹率是6%，實際上你的虧錢的，但如果房價上漲10%，對比于存款和通貨膨脹來講，房價上漲是跑贏兩者的。

因此，有錢，就定投房產，問題不大哈。同時，就算那天需要錢了，也可以隨時抵押或者變現(xiàn)。

好啦，辣條的分享就到此。