這個說法乍聽起來很有道理，但完全違背了貨幣的常識。

之前，我曾用貨幣的“乘數(shù)效應(yīng)”駁斥了這個說法，這個概念的核心是“銀行是金融中介，用存款制造貸款”。不過，這些年從學(xué)術(shù)界以及全球各大央行的實踐操作上來看，這個概念開始受到了挑戰(zhàn)，人們開始認(rèn)為，實際上是貸款制造了存款。

但是，無論如何，絕大多數(shù)人買房的時候都是要貸款的。如你想買一套1000萬的房子，首付200萬，剩下800萬需要貸款，按我之前提到的，就當(dāng)你去借貸800萬的時候，實際上你和銀行一起瞬間創(chuàng)造了800萬的貨幣出來！

請先回上去再仔細(xì)看一下。

只要看明白了，其實就可知道，信用貨幣時代，所謂開動印鈔機、貨幣寬松發(fā)出來的錢，絕大多數(shù)是以債務(wù)的方式沉淀起來，其實，債務(wù)才是真正的蓄水池。

順便引用一下胡潤今年的財富報告要點：

1、中國600萬資產(chǎn)“富裕家庭”數(shù)量首次突破500萬戶，比上年增加1.4%。（請注意：這個600萬的真實尺度不包括第一套房子，自住房是必需品，從來都是統(tǒng)計“可投資產(chǎn)”，也就是流動資產(chǎn)的意思）；

2、北京依然是擁有最多600萬人民幣資產(chǎn)“富裕家庭”的地區(qū)，廣東、上海位列第二、第三；

3、千萬人民幣資產(chǎn)“高凈值家庭”202戶，由60%的企業(yè)主、20%的金領(lǐng)、10%的炒房者、10%的職業(yè)股民構(gòu)成。（請注意：工資性收入在千萬級別貢獻(xiàn)較大）；

4、億元人民幣資產(chǎn)“超高凈值家庭”13萬戶，由75%的企業(yè)主、15%的炒房者和10%的職業(yè)股民構(gòu)成。

請注意，看來“職業(yè)股民”挺厲害啊，不過，希望能查那些職業(yè)股民的背景……

總之，上一次貨幣的蓄水池并非房地產(chǎn)，房地產(chǎn)恰恰創(chuàng)造了天量信用貨幣；而下一個蓄水池是債務(wù)——moneyisdebt……點到為止吧。