在辦理房貸的時候,是需要經過幾個步驟的,先提交貸款申請,然后等待審核通過,審核通過后還要簽訂貸款合同,最后才是放款。一般等待房貸完全放款下來,最少也需要半個月的時間。在房貸沒有放款的情況下房貸利率降了應該要怎么辦?一起來了解一下。
房貸沒放款利率降了怎么辦?
【1】房貸沒放款,但是用戶已經簽訂了貸款合同,那么此時市場貸款利率下降了對于用戶是沒有任何影響的,用戶在房貸還款的時候,還是會要按照貸款合同約定的貸款利率來執行還款。
【2】房貸沒放款,用戶也還沒有簽訂好貸款合同,這種情況下貸款利率下降了,用戶是可以和銀行協商按照最新的市場貸款利率來執行房貸利率的,這種情況下是可以幫助用戶節省掉一筆利息支出的。
現在市場上辦理的貸款都是執行的LPR利率+基點的方式。如果用戶的貸款利率是LPR利率,那么即使是簽訂了貸款合同的情況下,利率降了之后無法調整,但是只要在用戶的貸款重定價日前一個月利率下調了,那么用戶還是可以享受到利率下降帶來的好處的。