主要是這幾個原因：

【1】沒有通過審批，就是貸款人此次提交的貸款申請失敗了，大概率是因為貸款人沒有滿足銀行的要求，比如還款能力不足。

【2】沒有額度，指的是銀行沒有房貸放款的額度，各個銀行都是有固定房貸額度的，一旦超過額度就不能放款，只能等下個年度。

【3】銀行違規操作被查，比如把不屬于房貸的額度用來放房貸，就屬于違規操作，銀行一方面要進行罰金，另外一方面對于房貸的放款額度大幅度降低。

銀行房貸遲遲不放款，可以直接問貸款的銀行主要是因為什么，避免耽誤了自己買房，畢竟房價不是一成不變的，若是因為銀行的原因導致錯失買房的良機，就得不償失了。

房貸遲遲不放款可以考慮換一個銀行，畢竟不放款又不是因為自己的問題，那么大概率就是銀行的房貸額度不夠，只要銀行還沒有簽訂合同，那么貸款人是有權利換銀行的。