不會。通常情況下,如果借款人使用了信用貸款產品,貸款還沒有結清,但是并沒有產生的相關的逾期記錄,是不會對公積金貸款額度產生影響。當如果在信用貸款的還款過程中產生了逾期記錄并登記到了個人征信報告中,這樣才會對公積金貸款買房的額度產生影響。
值得注意的是,影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾點:
【1】 貸款最高限額:由于各個地區的住房公積金的要求不一樣,借款人通過住房公積金能夠申請到的最高貸款額度也是不同的。比如長沙目前最高貸款額度為60萬,北京首套房公積金最高貸款額度為120萬。
【2】 房屋首付的比例、房屋總價、房屋建筑面積等:公積金貸款最低首付比例為公積金最高都可貸款的比例。因此公積金貸款額度會受到房貸首付比例、房屋評估總價的影響,最高貸款的額度要小于等于房屋評估價和首付的差價。
【3】 賬戶余額:職工繳存的個人公積金賬戶內的余額是影響公積金貸款額度的重要因素,有部分城市在計算貸款金額時,是以貸款人當前的公積金賬戶余額乘以一定的倍數來計算的。
除了以上因素外,公積金管理中心及委貸銀行按照公積金貸款審批標準和有關要求對申請人及家庭的住房公積金繳存情況、住房情況、家庭收入、債務、還款能力、貸款用途、房屋狀況和價值、信用記錄、風險程度等情況進行評估,再給出相應的貸款額度。