此前央行降息的時候就有預(yù)計稱可能會引起8月LPR利率下降。此次8月LPR利率報價出來之后，較之前確實(shí)是有所下降了。不管是1年期LPR利率還是5年期以上的LPR利率都進(jìn)行了調(diào)整，并且都是向下調(diào)整。那么LPR降息的情況下房貸會下降嗎？

此前的1年期LPR利率為3.7%，5年期的LPR利率為4.45%，降息之后，最新的1年期LPR利率為3.65%，5年期以上的LPR利率為4.3%，1年期的LPR利率下降了5個基點(diǎn)，5年期LPR利率下降了15個基點(diǎn)。LPR降息之后按照要求，對于貸款購買普通自住房的家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)，也就意味著房貸利率最低可以降為4.1%。

總的來說LPR降息是會引起房貸利率的同步下降的。對于正好準(zhǔn)備要辦理房貸的用戶來說還是比較利好的，這樣房貸利率又進(jìn)一步下降了;對于房貸利率重定價日正好在9月份的用戶來說也是有一定影響的，這樣用戶就可以享受房貸利率下降帶來的利息減少的優(yōu)惠了。但是房貸已經(jīng)辦理了且不在貸款重定價日的情況下，則是不會有太大的影響。