房貸利率是年利率還是月利率呢？房貸利率什么時候會調整呢？

房貸利率是年利率還是月利率？

年利率。房貸的貸款期限是年為單位的，一般最短貸款期限為1年，最長為30年，但是借款人在每個月還月供時，會按照年利率除以12來分割月利率，進而計算借款人應還本息。由于各銀行的房貸利率是存在差別的，借款人在不同銀行貸款應還的本息也會存在差別，在貸款時，借款人可以先了解銀行房貸利率，結合自己選擇的還款方式、借款期限，再通過房貸計算器計算自己應還的本息，選擇更劃算的銀行貸款。

房貸利率什么時候調整？

【1】 如果借款人與銀行約定的是固定利率貸款，那么在貸款期限內房貸利率是不會發生改變。

【2】 如果借款人選擇的是浮動利率，則房貸利率會在重新定價日進行調整。具體來看，重新定價日一般為每年的1月1日或者貸款合同生效日，此時房貸利率會調整為最近一個月公布的LPR加點。不過各銀行對房貸利率的調整標準并不一樣。

總的來說，房貸利率是以年利率為標準的，房貸利率的調整也是一年為單位進行調整的，一到重定價日，銀行就將按照最新的5年期LPR基準加點計算最新的貸款利率，然后在下一個周期執行。