【1】可能是因為用戶采用的貸款利率仍然是固定貸款利率，那么LPR利率下調就不會對用戶的房貸造成任何的影響。雖然現在辦理房貸都是采用的LPR利率加基點的方式，但是對于以前固定貸款利率的房貸用戶來說，如果沒有將固定利率更換為LPR利率，那么就會仍然沿用之前的固定房貸利率。

【2】LPR利率下調之后，房貸利率并不是實時調整的。只有在房貸利率的重定價上一個月LPR利率是下降了的，才會對房貸月供造成影響，月供才可能會減少。假設8月份LPR利率下調了，但還是用戶的房貸利率重定價日是11月，那么對于用戶來說8月的利率下調不會有任何的影響，只有在10月的時候LPR利率下調了，用戶的房貸利率才可能會隨之下調。

值得一提的是，對于房貸利率的重定價日不同的銀行要求是不一樣的。有的銀行要求的是每年的1月1日為房貸利率重定價日，有的銀行則是要求了房貸放款日為貸款利率的重定價日。