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盛京銀行

盛京銀行總部位于遼寧省沈陽市，前身是沈陽市商業(yè)銀行，2007年2月經(jīng)中國銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)更名為盛京銀行，是東北地區(qū)實(shí)力雄厚的總部銀行。2014年12月29日在香港聯(lián)合交易所主板成功上市（股份代號(hào)：02066）。

目前，盛京銀行在沈陽、北京、上海、天津、長春、大連等城市設(shè)立了18家分行，成立了資金運(yùn)營中心、信用卡中心、小企業(yè)金融服務(wù)中心3家專營機(jī)構(gòu)，發(fā)起設(shè)立了盛銀消費(fèi)金融有限公司和6家村鎮(zhèn)銀行，共有經(jīng)營機(jī)構(gòu)200余家，實(shí)現(xiàn)了對(duì)京津冀、長三角和東北地區(qū)的有效覆蓋，能夠全方位滿足企業(yè)、機(jī)構(gòu)、個(gè)人客戶的綜合金融服務(wù)需求。

憑借良好的市場形象、卓越的管理能力和優(yōu)異的經(jīng)營業(yè)績，盛京銀行贏得了市場的高度贊譽(yù)，入選福布斯“世界最佳銀行”排行榜中國20佳銀行，位列英國《銀行家》雜志全球銀行1000強(qiáng)榜單第143位、入榜中資銀行第25位，榮登英國知名品牌評(píng)估機(jī)構(gòu)Brand Finance的“2020年度全球銀行品牌價(jià)值500強(qiáng)排行榜”第224位、入榜中資銀行第36位。榮膺“中國企業(yè)500強(qiáng)”、“中國最具區(qū)域競爭力城市商業(yè)銀行”、“港股100強(qiáng)”、2020年卓越競爭力財(cái)富管理銀行、2020年中國金鼎獎(jiǎng)年度支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、2020年度銀行間本幣市場交易商、X-Repo交易機(jī)制創(chuàng)新獎(jiǎng)、2020年度優(yōu)秀零售銀行金禧獎(jiǎng)、優(yōu)秀區(qū)域服務(wù)銀行獎(jiǎng)、最佳信用卡跨界合作獎(jiǎng)等榮譽(yù)稱號(hào)。2015-2020年，盛京銀行連續(xù)獲得聯(lián)合資信評(píng)估有限公司AAA評(píng)級(jí)。

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2022盛京銀行房貸利率表查詢

根據(jù)最新的LPR，2022年9月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照9月20日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

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