房貸被拒可以退房嗎？

1、可以退。如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行在審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會同意批貸的。此時，購房者就可以要求開發(fā)商退還首付及定金，同時要求開發(fā)商支付相應的利息損失。

2、特殊情況。若是因為購房者本人的原因，像征信記錄有污點或者還款能力不足的情況，而影響了貸款的審批，那么首先需要盡量解決，比如找擔保公司或者延長還款期限等。若是無法解決，那么就需要解除合同，但需要注意的是，這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該要返還首付款。

房貸被拒首付款怎么辦？

房貸被拒后，用戶需要協(xié)商拿回自己的首付款。首先，如果是因為自己的原因?qū)е路抠J被拒，那么開發(fā)商就有權利根據(jù)購房合同上約定的追求用戶的違約責任，但想要取回全部的首付款是有點困難的。若是開發(fā)商原因?qū)е沦J款被拒，那么用戶可以取回自己的全部首付款，也可以根據(jù)購房合同上的約定追究開發(fā)商的違約責任。所以，在提交房貸申請之前，用戶可以準備好資料，先去銀行進行咨詢。