單單從產生的總利息來看等額本金更劃算，比等額本息產生的總利息少一些，但是前期還款壓力比較大，而且兩種還貸方式在提前還款的時候都是依照占用多少本金就償還多少比例的利息進行計算的，因此在差別上不是非常的大，所以沒有哪一種更好的說法，只是看貸款人更適合哪一種。

充分了解兩種還房貸的方式：

等額本息是按照按揭貸款的本金總額和利息總額全部加起來，然后再平攤到每個月還款的數額上面，在每個月還款的數額上不管是現在還是將來都是一樣的，但是每月還款額中的本金比重會根據月份逐月遞增、利息則相反呈現遞減的狀態。

等額本金還款指的是貸款人把本金平均的分攤到每個月中，然后再付清從上一個交易日到現在還款之間的全部利息。每個月償還的本金在數額上都是一樣的，同時還需要償還剩余貸款在該月所產生的利息。

兩種還貸的方式各有各的好處，等額本息是每一期的還貸壓力一樣，等額本息是前期還貸壓力較大，若是沒有更強的還款能力，而且月供較大的話，都是建議等額本息的，畢竟等額本金若是還不上，斷供了會面臨更嚴重的后果的。