房貸利率其實(shí)就是商業(yè)貸款利率，商業(yè)貸款是LPR利率為定價(jià)基準(zhǔn)，而LPR利率每個(gè)月都是由18家銀行報(bào)價(jià)得出的，并且每個(gè)月的報(bào)價(jià)可能不同，調(diào)整時(shí)間是每月一次。但是房貸利率并不是每個(gè)月都調(diào)整，是以年為單位調(diào)整，也就是每年調(diào)一次。

至于自己的房貸利率是否需要每年調(diào)整一次，需要看合同里的利率計(jì)算方式。如果選擇的是固定利率，那在整個(gè)還款期限，利率都是保持不變的。如果采取的是浮動(dòng)利率，那就得看購房者圈定的重定價(jià)周期了。

如果是公積金貸款，利率基本上是維持不變的。

嚴(yán)格來說，如果以前所購房產(chǎn)的貸款合同中約定的利率是固定利率，那么在貸款利率下降以后是不會(huì)對(duì)貸款的利息產(chǎn)生影響的，仍然按照固定的利率進(jìn)行貸款本息的還款即可。

如果以前所購房產(chǎn)的貸款合同中約定的利率是浮動(dòng)利率，那么在貸款利率下調(diào)后，需要還的利息也會(huì)跟隨浮動(dòng)的利率減少，直到下一次利率發(fā)生變動(dòng)之前，貸款人只需要?dú)w還本金和下調(diào)之后的利息即可。

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網(wǎng)貸逾期如何補(bǔ)救？

1、歸納債務(wù)：網(wǎng)貸逾期用戶可以看看自己到底欠了多少錢，全部整理出來，然后分類羅列出來，上征信的正規(guī)網(wǎng)貸和不上征信的違法網(wǎng)貸。將自己的收入和負(fù)債做一個(gè)對(duì)比，先還上征信的正規(guī)網(wǎng)貸，個(gè)人征信還是要補(bǔ)救一下的，不上征信的違法網(wǎng)貸可以不用還，因?yàn)槠浔旧砭褪遣豢尚械模W(wǎng)貸負(fù)債只要不是太多，靠自己一般不到一年就可以還清了。

2、協(xié)商還款：網(wǎng)貸逾期能和平臺(tái)協(xié)商就協(xié)商，千萬不要失聯(lián)，正規(guī)的網(wǎng)貸逾期不止會(huì)上征信還會(huì)打通訊錄，所以一定要表現(xiàn)出還款意愿，和平臺(tái)交流的時(shí)候要態(tài)度良好，只是目前暫時(shí)還不上而已，一般情況還是有機(jī)會(huì)協(xié)商成功的，很多網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)為了收回本金，也會(huì)通知借款人減免利息或只還本金。