1、個人信用不良。想要申請房貸,征信是銀行的重要考量標準,如果申請人在近兩年出現逾期的次數累計超過6次,或者有連續的3次逾期記錄,那么申請房貸時基本都會被秒拒。還有征信上的查詢記錄,如果關于貸款審批、信用卡審批、擔保資格核查的查詢次數太多,也會影響到房貸的申請結果,因為這表示借款人的資金較為緊張,逾期風險高。
2、還款能力不足。如果申請人的收入不夠穩定,或者工作波動大,從事高危行業,無法保證按時足額還款的話,銀行就會為了規避風險而拒絕放款。其次,如果用戶的負債率過高,影響了申請人的還款能力,也會被拒之門外的。
3、資料欠缺,提供虛假資料。部分人在提交資料時,沒有將應有的資料準備齊全,或者在提供收入證明時,可能夸大了收入,從而導致銀行不再信任申請人,也是不愿意放款的。