工行房貸審核時間需要一個月。因為工商銀行的房貸放款額度大,所以銀行為了確保申請者能按時還款,所以會核查借款者的個人征信、個人財產(chǎn)、個人資質(zhì)一會職業(yè)、收入等情況,自然而然的審核流程復雜,審核時間就慢了很多。審批通過后簽訂貸款合同,借款人辦理房產(chǎn)抵押等手續(xù),工行放款即可。
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房貸被拒有什么原因?原因有哪些?
1、個人不良信用記錄:
信用卡逾期還款留不良記錄,或者個人信用報告被查詢次數(shù)過多,手機、煤氣、水電等長時間欠費等。
2、貸款資料不完整:
若借款人提供的貸款資料不完整,也會被銀行拒貸,若是這種情況,借款人可以補齊貸款資料,重新提出申請。
3、還款能力低:
說到還款能力,除了個人信用記錄以外,銀行還會著重審核借款人的還款能力,若負債過大,或收入、工作不穩(wěn)定,都將影響房貸的審批。
4、個人貸款違約:
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況,單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔保人代還),單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。