【1】辦理結(jié)清證明，若是還清了房貸去銀行拿自己的結(jié)清證明，若是沒有還清的話，可以去銀行重新簽訂一份合同，要么是縮短貸款年限，要么是減少月供。

【2】解除房屋抵押，提前還清了房貸需要辦理解押手續(xù)，這樣才能擁有完整產(chǎn)權(quán)，攜帶房產(chǎn)證結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押即可。

【3】辦理退保手續(xù)，有些人在貸款的時候是辦理了相關(guān)保險的，那么提前償還全部貸款后原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止，需要辦理退保。

【4】辦理退稅手續(xù)，當購買商品房時應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

提前還房貸真的劃算嗎？

從普通人的角度來看是劃算的，只要你不用支付高額度的違約金，那么提前還房貸不管是提前全部還清還是提前還一部分都是劃算的，一是可以減少總利息，二是可以減輕自己的壓力。

提前還房貸的大致流程：提前預約—銀行審核—通過審核—約定還款日—存錢到銀行卡—銀行扣款。

若是打算提前還自己的房貸，可以聯(lián)系經(jīng)辦貸款的工作人員，了解貸款銀行在這方面的要求，也可以查看貸款合同，一般要求前往經(jīng)辦行或當?shù)刭J后服務(wù)中心辦理。