1、貸款申請(qǐng)

購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的要求，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。

2、簽訂購(gòu)房合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審核確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售合同》。

3、簽訂樓宇按揭合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行要求的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》確定貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式等。

4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

5、開(kāi)立專門還款賬戶

延伸閱讀：

房貸就是指在按揭買房之后購(gòu)房者需要向銀行按時(shí)償還的一筆貸款，按揭買房是指以房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。

房貸是什么？