2023年常州市房貸利率是多少？江南農(nóng)商銀行房貸lpr利率是多少

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

目前常州市首套房利率最低 3.7%，二套房利率最低 4.8% 已經(jīng)正式執(zhí)行。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

2023年江南農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

江南農(nóng)商銀行簡介

江南農(nóng)村商業(yè)銀行是全國首家地市級股份制農(nóng)村商業(yè)銀行，是中國銀監(jiān)會(huì)確定的二級資本債券和資產(chǎn)證券化發(fā)行試點(diǎn)單位。

至2020年末，該行資產(chǎn)總額4124.85億元，較年初增加246.34億元，增幅6.35%；各項(xiàng)存款余額3033.73億元，較年初增加409.03億元，增幅15.58%；各項(xiàng)貸款余額2290.91億元，較年初增加325.47億元，增幅16.56%。

2020年3月9日，“2019年中國銀行業(yè)100強(qiáng)榜單”公布，江南農(nóng)村商業(yè)銀行排名第53位。也是該榜單中排名前10的農(nóng)商行。

英國《銀行家》雜志公布“2020年全球銀行1000強(qiáng)”榜單。榜單顯示，中國有143家銀行進(jìn)入1000強(qiáng)。其中，江南農(nóng)村商業(yè)銀行位列第330位，較2019的排名上升了8位。據(jù)介紹，該排名基于一級資本，此為衡量銀行實(shí)力的關(guān)鍵指標(biāo)。