降息！雅安市房貸利率迎來下調 你的月供少了嗎？

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調10個基點

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

雅安市個人首套房按揭貸款執行利率最低為4%，二套房執行利率在4.9%左右上浮加點。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

2023年雅安市商業銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

雅安市商業銀行簡介

雅安市商業銀行股份有限公司（簡稱“雅安市商業銀行”），是2008年9月1日經中國銀行業監督管委會四川監管批準，在原雅安市城市信用社基礎上改制成立而來的雅安市首家地方性商業銀行。截至2017年末，全行在崗員工417人，下轄24個營業網點，首家跨區域支行—廣元利州支行開業運營，建成運營離行式自助服務網點15個，存取款一體機等自助設備83臺，金融服務覆蓋雅安市六縣兩區及廣元市利州區，是支持地方經濟發展的主力之一。

成立以來，雅安市商業銀行始終堅持依法經營，按照現代企業制要求，建立了以股東會、董事會、監事會和高級管理層“三會一層”為基本框架的公司治理體系，形成了三會一層獨立運作、有效制衡、相互合作、協調運轉的運行機制。同時，充分發揮一級法人體制優勢，前瞻規劃謀發展、凝心聚力促轉型、精耕管理提質效，開創了業務跨越發展、規模穩步、質量有效改善、品牌顯著提升、社會貢獻不斷增加的良好。

自成立以來，雅安市商業銀行始終堅持“服務廣大市民、服務中小企業、服務地方經濟”的市場定位，以客戶為中心、以市場為導向、以穩健為基礎、以效益為目標，充分發揮地方銀行審批鏈條短、決策效率高、反應速度快的優勢，為中小企業和城鄉居民提供優質、高效、誠信的專業化金融服務。特別是近年來，雅安市商業銀行加快現代銀行發展步伐，發揮經營機制靈活優勢，實施服務空間、服務種類、服務手段創新，有效滿足了我市小微企業、雅安市民多元化的金融服務需求，多項創新工作在全市金融機構中位居前列，為災后恢復重建和地方經濟社會發展作出了應有的貢獻，先后榮獲“2011-2015年全國法治宣傳教育先進單位”、“四川省誠信守法示范企業”、“中國服務縣域經濟領銀行”、“四川省五一勞動獎狀”、“四川省三八紅旗集體”、“四川銀行業履行社會責任先進單位”、“支持地方經濟發展突出貢獻獎”、“雅安市服務中小企業最佳金融機構”、“雅安市民最滿意金融服務窗口”等多項殊榮。

回顧過去，雅安市商業銀行承擔著支持地方經濟發展的重任，與地方經濟相融共生;展望未來，雅安市商業銀行將圍繞發展規劃，全面深化，以全新的理念、全新的思維、全新的模式，在更廣闊的發展空間里積極履行社會責任，在更寬闊的發展視野中推動地方經濟的繁榮和進步。