現在銀行首套房貸款利率多少？各大銀行房貸利率表2023。各銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節的，每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2023年各大銀行貸款利率相關內容。

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2023年各大銀行房貸利率表查詢

根據最新的LPR，2023年7月20日1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.2%。

按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照6月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4%（5年期以上LPR為4.2%減20個基點）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2023年1月5日，我國相關部門確定建立首套住房貸款利率動態調整機制，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

2023國內部分銀行貸款利率調整一覽表

央行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

工商銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

農業銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

建設銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

中國銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

交通銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

招商銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

中信銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

光大銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

浦發銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

平安銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

廣發銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

華夏銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

民生銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

興業銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

東亞銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

北京銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

中國郵儲銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

德州銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

盛京銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

貴陽銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

丹東銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

哈爾濱銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

洛陽銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

富滇銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

吉林銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

江蘇銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

鄭州銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

泰安市商業銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

寧波銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

湖北銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

桂林銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

上海銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

嘉興銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

濱海銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

浙江稠州商業銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

龍江銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

成都農商銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

贛州銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

華融湘江銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

瑞豐銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

黃河農商銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

大連銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是475%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

臨商銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

東營銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

長沙銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

東莞農商銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

上海農商銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

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