存量房貸利率如何調(diào)整？揚州市首套房貸款利率下調(diào)至3.7%。近日，我國相關(guān)部門公布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡稱“通告”），存量房貸利率調(diào)整在千呼萬喚后終于公布。通告確切，從2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構(gòu)提出申請，由該金融機構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量貸款，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸款利率下限。

相關(guān)法規(guī)公布后，自己的房貸利率怎么調(diào)整，到底能降低多少，成為了市民關(guān)注的焦點。昨天下午，央行江蘇省分行官網(wǎng)公布消息，公布了近幾年江蘇省各設(shè)區(qū)市首套房按揭利率下限的情況。揚州三個階段首套房貸利率下限隨之公布，快來看看你的老房貸利率會下調(diào)多少？

江蘇省各設(shè)區(qū)市首套房按揭利率下限

1、南京市

2019.10. 8-2022. 5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

2、無錫市

2019.10. 8-2022. 5.17：LPR

2022.5.18-2023.2. 7：LPR-20BP

2023.2.8至今：LPR-50BP

3、徐州市

2019.10. 8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023.2. 19：LPR-20BP

2023.2. 20-2023. 6.30：LPR-50BP

2023.7.1至今：LPR-20BP

4、常州市

2019.10. 8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023. 2.24：LPR-20BP

2023.2.25至今：LPR-50BP

5、蘇州市

2019.10.8-2022. 5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

6、南通市

2019.10. 8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-至今：LPR-20BP

7、連云港市

2019.10. 8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-至今：LPR- 20BP

8、淮安市

2019.10. 8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023. 2.26： LPR-20BP

2023.2.27-至今：LPR-50BP

9、鹽城市

2019.10. 8-2022. 5.17： LPR

2022.5.18-2023. 2.27：LPR-20BP

2023.2.28-至今：LPR-50BP

10、揚州市

2019.10. 8-2022.5.17：LPR

2022.5. 18-2023. 2.19： LPR-20BP

2023.2.20-至今：LPR-50BP

11、鎮(zhèn)江市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

12、泰州市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

13、宿遷市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023.7.16：LPR-20BP

2023.7.17至今：LPR-50BP

根據(jù)通告，自2023年9月25日起，符合條件的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構(gòu)提出申請，由該金融機構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，或協(xié)商變更合同約定的利率水平。無論采取哪種方式，新的利率水平由金融機構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，而且在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。