大連銀行抵押貸利率高嗎？大連銀行抵押貸款利率多少

大連銀行是中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司旗下重要的子公司，注冊資本68億元。目前，在北京、上海、天津、重慶、成都、沈陽、丹東、營口設(shè)立8家分行，在大連地區(qū)設(shè)有總行營業(yè)部及10家管理型支行，全行共184個營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，員工近6000人。截至2020年6月末，大連銀行資產(chǎn)總額4263億元，各項(xiàng)貸款余額2113億元，各項(xiàng)存款余額2894億元。在2020年7月出版的英國《銀行家》雜志全球前一千家大銀行排名中，大連銀行位列第321位。

中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司系大連銀行控股股東，持有大連銀行股份34.2億股，持股比例50.29%。中國東方是由財(cái)部和全國社會基金理事會共同發(fā)起設(shè)立的國有金融機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)涵蓋不良資產(chǎn)、保險、銀行、證券、信托、普惠金融、信用和國際業(yè)務(wù)等，是一家服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國的綜合金融服務(wù)集團(tuán)。

展望未來，大連銀行將以先進(jìn)的股份制銀行為發(fā)展標(biāo)桿，充分依托中國東方的全價值鏈金融服務(wù)平臺優(yōu)勢，不斷優(yōu)化調(diào)整業(yè)務(wù)，加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)和普惠金融的支持力度；打造差異化經(jīng)營特色，推動金融科技與傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的融合，加速零售業(yè)務(wù)向財(cái)富管理轉(zhuǎn)型；大力拓展輕資本業(yè)務(wù)，探索建立“商行+投行”的發(fā)展模式，金融市場及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)回歸本源；積極履行社會責(zé)任，加強(qiáng)全面風(fēng)險管理，依法、穩(wěn)健經(jīng)營，向市場化、精細(xì)化、智能化的現(xiàn)代銀行不斷邁進(jìn)。

2023年大連銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

2023年大連銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

9月25日大連銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則

（一）執(zhí)行貸款市場報(bào)價利率（LPR）定價的浮動利率貸款

1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放的，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)值為“0”，下同），原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限經(jīng)轉(zhuǎn)換后為LPR加點(diǎn)的（即加點(diǎn)值為正數(shù)，下同），按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限為LPR加點(diǎn)的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

3.2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放的，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

4.如存量房貸當(dāng)前執(zhí)行利率已經(jīng)低于或等于按上述情形調(diào)整后的利率水平（加點(diǎn)值），則不進(jìn)行調(diào)整。

（二）執(zhí)行人民銀行基準(zhǔn)利率定價的貸款

當(dāng)前仍執(zhí)行人民銀行基準(zhǔn)利率定價的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規(guī)則進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率貸款，轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

（三）執(zhí)行固定利率的貸款

當(dāng)前仍執(zhí)行固定利率的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規(guī)則進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。

（四）逾期貸款

處于逾期狀態(tài)的貸款，需客戶歸還逾欠本息后再按上述“（一）、（二）、（三）”規(guī)則申請利率調(diào)整。