廣發銀行住房貸款利率調整嗎

發布時間：2023-09-20 12:30:56 來源：網絡投稿

廣發銀行住房貸款利率調整嗎？現在房貸取消了固定利率嗎

廣發銀行成立于1988年，是國內首批組建的股份制商業銀行之一。本行以創新為驅動，以服務為宗旨，以為基石，秉承“創新、包容、奮進”的企業文化精神開展各項經營管理活動，穩中求進、開拓進取，朝著實現“功能完備、業務多元、特色鮮明、同業一流”的愿景不斷邁進。

本行致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的綜合金融服務。在北京、天津、河北、山西、遼寧、吉林、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、重慶、四川、云南、陜西、新疆等境內24個省（直轄市、自治區）100個地級及以上城市和澳門特別行區設立了43家一級分行、843家營業機構，并與全球125個和地區的1，718家銀行總部及其分支機構建立了代理行關系，為超過30萬對公客戶、3，422萬個人客戶、5，711萬張信用卡客戶、2，427萬移動金融客戶提供優質、全面的金融服務。

2023年廣發銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

據悉最新的法規為，廣州無房，首套房首付30%，利率為LPR-10%，即4.1%；廣州有一套房無在供或者已經結清，二套房按照首付30%，利率也為LPR-10%；廣州有一套房且在供，首付40%，利率為LPR+30BP，即4.5%，廣州有2套房及以上者，暫停放發貸款。新貴從9月8日起執行，9月8號之前（不含9月8號）已完成買賣合同或房地產買賣合同網簽的，按原法規執行。

下調10BP之后，如果貸款500萬，按照20年來還貸的話，原本每月等額本息還款計算為30828.54元，現在則是30563.13元，合計利息減少6.4萬元。

9月25日起廣發銀行存量首套房貸款利率調整方案

（一）調整方式

按照《通告》要求，可采取變更貸款利率和新發放貸款置換兩種方式，這兩種方式調整的結果一致。從操作的便利性來看，后者所需的流程較多，所花的時間較長，為方便客戶，我行主要采取變更貸款利率方式。

（二）調整規則

對于符合本通告要求的存量住房貸款，最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調整。

1.2019年10月8日（不含當日）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR加0個基點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換后高于原貸款合同期限對應LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR加0基點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

3.2022年5月14日（不含當日）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限 LPR減20個基點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR減20個基點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

4.參考貸款基準利率定價的存量貸款應先按央行通告［2019］第30號要求轉換為參考貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

5.執行固定利率的存量貸款，應先調整為參考貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

6.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見當地人民銀行省級分行網站出示。