曲靖市商業(yè)銀行房貸利息多少？2023曲靖銀行房貸利率表

曲靖市商業(yè)銀行成立于2006年3月28日，是曲靖市金融系統(tǒng)中隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生的，由曲靖市作為主發(fā)起人發(fā)起成立的一家地方性股份制商業(yè)銀行。現(xiàn)有對(duì)外營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)35個(gè)，員工804名，金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)覆蓋曲靖、昆明、紅河、楚雄，作為主發(fā)起人設(shè)立了文山民豐村鎮(zhèn)銀行、曲靖惠民村鎮(zhèn)銀行，目前大理分行已在籌備中。

曲靖市商業(yè)銀行在曲靖市各級(jí)監(jiān)管部門的關(guān)懷支持下，在社會(huì)各界的信賴支持下，一直秉承“立足地方經(jīng)濟(jì)，支持中小企業(yè)，服務(wù)廣大市民”的市場(chǎng)定位，持續(xù)“辦成小企業(yè)授信表現(xiàn)出色銀行、辦成優(yōu)質(zhì)服務(wù)市民社區(qū)銀行、辦成跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)銀行、辦成達(dá)到上市標(biāo)準(zhǔn)銀行”的發(fā)展，逐步探索出一條特色化、差異化的發(fā)展之路。

堅(jiān)持以客戶為中心，以市場(chǎng)為向?qū)В苑€(wěn)健為基礎(chǔ)，以效益為目標(biāo)，充分發(fā)揮決策連短、機(jī)制靈活的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，全行攜手同心、銳意進(jìn)取，以優(yōu)良的業(yè)績(jī)回會(huì)，回饋股東，成為支持地方經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的一支重要金融力量。各項(xiàng)監(jiān)管指標(biāo)全部達(dá)到監(jiān)管要求。

在實(shí)現(xiàn)美好明天的愿景進(jìn)程中，曲靖市商業(yè)銀行以創(chuàng)建銀行業(yè)品牌和履行社會(huì)責(zé)任感為己任，引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，成功引領(lǐng)了品牌導(dǎo)向，塑造了銀行品牌的新形象。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，充分體現(xiàn)自主創(chuàng)新價(jià)值，實(shí)現(xiàn)了管理服務(wù)創(chuàng)新，提高銀行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

曲靖市商業(yè)銀行卓越遠(yuǎn)大的發(fā)展前景，也云南省銀行業(yè)金融創(chuàng)新、多元化特色化發(fā)展的成功實(shí)踐，我行在致力于為廣大第三產(chǎn)業(yè)中小企業(yè)提供高效、專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)的同時(shí)，更為促進(jìn)云南經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展，協(xié)調(diào)發(fā)展貢獻(xiàn)著不絕的積極力量。

9月25日起曲靖市商業(yè)銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

（一）貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（ LPR ）貸款

1、2019年10月7日（含當(dāng)日）之前發(fā)放的貸款，如當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限（簡(jiǎn)稱“當(dāng)?shù)叵孪?rdquo;）高于 LPR ，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蓿环駝t，如貸款利率高于LPR則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0（即 LPR +0BP），如貸款利率低于 LPR 則不調(diào)整。

2、2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的貸款，如當(dāng)?shù)叵孪薷哂谌珖?guó)首套住房貸款利率下限（簡(jiǎn)稱“全國(guó)下限”），則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蓿环駝t，如貸款利率高于全國(guó)下限，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為全國(guó)下限（即 LPR +0BP），如貸款利率低于全國(guó)下限則不調(diào)整。

3、2022年5月15日（含當(dāng)日）之后發(fā)放的貸款，如當(dāng)?shù)叵孪薷哂谌珖?guó)下限，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蓿环駝t，如貸款利率高于全國(guó)下限，將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為全國(guó)下限（即 LPR -20BP），如貸款利率低于全國(guó)下限則不調(diào)整。

（二）人民銀行基準(zhǔn)利率貸款

執(zhí)行人民銀行基準(zhǔn)利率的貸款，客戶需先到我行申請(qǐng)按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（ LPR ）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

（三）固定利率貸款

執(zhí)行固定利率的貸款，客戶需先到我行申請(qǐng)按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（ LPR ）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

（四）逾期貸款

逾期的個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整，待客戶歸還拖欠本息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

2023年曲靖市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

2023年曲靖市商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%