泰安銀行商業貸款利率調整了嗎？2023銀行商貸利率一覽表

泰安銀行是地方性國有商業銀行，最早成立于1986年，至今已有30多年的發展，先后經歷了城市信用社、泰安市城市信用社股份有限公司、泰安市商業銀行、泰安銀行等發展時期。2007年8月，組建成立泰安市商業銀行，2015年11月更名為泰安銀行。目前注冊資本29億元，員工1049人，現有77家營業網點，1家異地分行，總行設有22個部室。

2019年以來，泰安銀行圍繞建設“立足本地、穩健經營、規模適度、差異發展、質效優先、管理精細”的區域性精品銀行目標，堅持“回歸本源、扎根本地、深耕本土”的方向，按照“服務地方經濟、服務中小企業、服務城鄉居民”市場定位，不斷加大對地方經濟的支持力度，著力提質增效轉型，開創了泰安銀行行穩致遠發展的。截至2019年末，全行資產總額657.33億元，增幅22.18%;各項存款余額489.91億元，增幅22.02％;貸款余額317.16億元，增幅34.53％，實現撥備前利潤10.98億元，增幅45.05%；實現凈利潤5.10億元，增幅20.85%，各項監管指標全部達標。

近年來，泰安銀行先后被中國銀行業評選為“文明規范服務星級網點單位”、“山東省精神文明單位”，在“支持實體經濟，唱響新舊動能轉換服務”項目中榮獲山東省金融系統金點子稱號，榮獲“泰安市最美納稅人”、“泰安市尊師重教突出貢獻單位”，被人民銀行評定為法人金融機構反洗錢工作A級單位，連續多年位列泰安市納稅企業前十名。

2023年泰安銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

9月25日起泰安銀行存量首套房貸款利率調整規則

對于符合本通告要求的存量首套個人住房貸款，利率最低可調整至原貸款發放時所在城市（濟南、泰安）首套房貸利率下限。調整規則如下：

（一）浮動利率貸款

1.2019年10月7日（含當日）前發放、已經按照央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的，調整后的利率最低按重定價日相應期限（原貸款合同期限）LPR不加點執行。

2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的，調整后的利率最低按重定價日相應期限（原貸款合同期限）LPR不加點執行。

3.2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含當日）已發放的或已簽訂合同但未發放的，調整后的利率最低按重定價日相應期限（原貸款合同期限）LPR-20BP執行。

（二）固定利率貸款

截至2023年8月31日（含當日）前已發放的或已簽訂合同但未發放的固定利率貸款，客戶需向我行申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協議，轉換后按上述“三、（一）”中對應的浮動利率調整執行。

（三）貸款發放時執行利率已為所在城市（濟南、泰安）首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發放、執行LPR定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當日）后發放、執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市（濟南、泰安）最新法規仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行調整。

2023年泰安銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。