南通農商銀行住房貸款利率多少？南通房貸利率有降的嗎

江蘇南通農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“南通農商銀行”）由南通兩家有著70年的農村信用金融機構——通州市農村信用合作聯社和南通市市郊農村信用合作聯社改制而成，最早可追溯到1951年原南通縣海晏鄉創設的蘇中地區首家農村信用合作社。自2010年改制成立以來，南通農商銀行恪守初心，牢記“匯通江海、服務城鄉”使命，竭力支持“中、小、微、農、科、貿”等方面的金融需要，全力打造南通地區“精品優質銀行”。目前下轄79家營業網點，全行在職員工逾千人。

作為全市唯一一家國有參股的本地法人銀行，南通農商銀行屬南通市一類企業，國有企業持股比例超30%，其中，南通市國有企業持股比例超17%。近年來，在省聯社和市的正確下，南通農商銀行在我國建設、業務發展、公司治理等方面都取得長足進步，資金實力不斷壯大，服務特色逐步形成，品牌形象得以樹立，創造了在全國農信系統首家發行綠色金融債券、在全市首家成功辦理信托受益權轉讓業務等多項第一，并成為百萬“南通市民卡”的共同發起單位之一，成功打造市民日益信賴的“家門口的銀行”。連續四年入選英國《銀行家》雜志公布的“全球銀行1000強”榜單，2021年位居第787位。截至2021年末，各項存貸款余額逾1100億元。

2023年南通農商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年南通農商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%