我們都知道銀行的貸款利率，和我們實(shí)際買房時(shí)的貸款利率是不一樣的，因?yàn)楦縻y行的房貸利率都是根據(jù)基準(zhǔn)貸款利率的一個(gè)比例來定的，現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是怎么樣？貸款一年以內(nèi)為4.35% ，貸款1年到5年的為4.75% ，貸款5年以上的為4.9%。那么接下來我們一起來看一下，2023年自貢銀行貸款利率是怎么樣。

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自貢銀行成立于2001年12月28日，截至2018年9月末，注冊(cè)資本20.15億元，總行內(nèi)設(shè)部門共27個(gè)，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)共33個(gè)（劃分為10個(gè)管理行管理），發(fā)起設(shè)立“金堂匯金村鎮(zhèn)銀行”;資產(chǎn)總額739億元，各項(xiàng)存款余額387億元，各項(xiàng)貸款余額203億元。自貢銀行堅(jiān)持“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鄉(xiāng)居民”的市場(chǎng)定位，致力于為客戶提供安全、快捷、優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)，形成了較為完善的經(jīng)營(yíng)體系，銀行發(fā)展實(shí)力和品牌形象得到明顯提升，在支持地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮了更加明顯的作用。

2023年自貢銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

2023年9月25日起自貢銀行存量首套房貸款利率調(diào)整下限

（一）2022年5月15日（含當(dāng)日）之后發(fā)放的貸款，調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限（原貸款合同期限）的LPR-20BP執(zhí)行。

（二）2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的貸款，調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限（原貸款合同期限）的LPR執(zhí)行。

（三）2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放的貸款，調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限（原貸款合同期限）的LPR執(zhí)行。

（四）固定利率貸款申請(qǐng)調(diào)整的，需先行轉(zhuǎn)換為參照LPR的浮動(dòng)利率貸款，轉(zhuǎn)換后再參照上述規(guī)則調(diào)整利率。

（五）調(diào)整后的利率按所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級(jí)分行公布的為準(zhǔn)。

（六）申請(qǐng)新發(fā)放貸款置換存量貸款的利率水平應(yīng)符合符合上述法規(guī)。

2023年自貢銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

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