深圳買房貸款利息是多少？2023深圳農商銀行首套房貸款利率

深圳農村商業銀行（以下簡稱“深圳農商行”）成立于2005年12月，是經中國銀監會批準，全國首批由副省級以上城市農村信用社改制組建的股份制農商銀行。成立以來，深圳農商行確立了“社區零售銀行”的經營定位和“經營、穩健發展”的經營文化，為深圳1600萬個人客戶和27萬中小企業客戶提供智能化、綜合化的金融服務。

作為長期扎根深圳的本土銀行，深圳農商行緊貼深圳經濟發展脈搏，專注服務民營企業和中小微企業，傾力支持實體經濟發展。近年來，深圳農商行堅持科技與創新雙輪驅動，深入“零售+科技”雙特色發展：持續深耕零售金融業務，以產品、服務和金融科技賦能零售新發展，著力打造精品零售銀行；緊跟深圳產業結構升級步伐，積極創新科創企業金融服務，助推科創企業發展壯大。

2023年9月25日起深圳農商銀行存量首套房貸款利率調整規則

2019年8月，人民銀行公布第16號通告，自2019年10月8日起，全國首套房貸利率下限為LPR。2022年5月，我國相關部門公布《關于調整差別化住房信貸有關問題的通告》（銀發（2022）115號），自2022年5月15日起，全國首套房貸利率下限調整為LPR減20個基點。

按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進行調整。

（一）浮動利率貸款

1.2019年10月7日（含）前發放的，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發放的，調整后的利率按全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行；2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發放的或已簽訂合同但未發放的，調整后的利率按全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執行。

若在上述時間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調整后擬執行水平，調整后的利率按貸款所在城市下限執行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行網站公布的為準。

（二）2019年10月7日（含）前發放且當前仍采用基準利率定價的貸款，以及固定利率貸款，可先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。若仍選擇繼續執行固定利率或采用基準利率定價，則本次不調整。

（三）貸款發放時執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當日）后發放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

2023年深圳農商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

2023年9月28日，從相關部門獲悉，深圳從9月29日起調整優化個人住房貸款利率下限，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加30個基點，此次調整有利于降低居民家庭購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

據悉，此次調整后深圳首套房貸利率的下限從此前的4.5%（LPR+30基點），下調為4.1%（LPR-10基點）；二套利率的下限從此前的4.8%（LPR+60基點），下調為4.5%（LPR+30基點）。

2023年深圳農商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%