南京住房貸款利息多少？南京銀行房貸利率2024調(diào)整

南京銀行成立于1996年2月8日，是一家具有獨(dú)立法人資格的股份制商業(yè)銀行，實(shí)行一級(jí)法人體制。南京銀行歷經(jīng)兩次更名，先后于2001年、2005年引入國(guó)際金融公司和法國(guó)巴黎銀行入股，在全國(guó)城商行中率先啟動(dòng)上市輔導(dǎo)程序并于2007年成功上市。目前注冊(cè)資本為100.07億元，資產(chǎn)規(guī)模約1.49萬(wàn)億元，下轄17家分行，200余家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，2016年，實(shí)現(xiàn)京滬杭及江蘇省內(nèi)設(shè)區(qū)市全覆蓋。入選英國(guó)《銀行家》雜志公布的全球1000家大銀行排行榜，排名逐年提升，2020年位列第128位。在中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)選的“中國(guó)銀行業(yè)100強(qiáng)”榜單上，位列第21位。

南京銀行始終堅(jiān)持做強(qiáng)做精做出特色的發(fā)展道路，各項(xiàng)業(yè)務(wù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)效益穩(wěn)步提升，風(fēng)險(xiǎn)管控不斷加強(qiáng)，資產(chǎn)質(zhì)量保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)管理持續(xù)深化。

南京銀行將中小企業(yè)金融和零售業(yè)務(wù)作為業(yè)務(wù)重要發(fā)展，豐富業(yè)務(wù)產(chǎn)品體系，傾力滿足中小企業(yè)與個(gè)人金融需求；將金融市場(chǎng)、資產(chǎn)管理、投行業(yè)務(wù)、同業(yè)業(yè)務(wù)作為特色業(yè)務(wù)，不斷向縱深，業(yè)務(wù)品牌力不斷擴(kuò)大。

南京銀行致力于探索綜合化經(jīng)營(yíng)。在全國(guó)率先嘗試了城商行異地參股其他城商行的發(fā)展模式，參股日照銀行并成為其第一大股東，入股江蘇金融租賃有限公司、蕪湖津盛農(nóng)村合作銀行、蘇寧消費(fèi)金融公司，發(fā)起設(shè)立了宜興陽(yáng)羨、昆山鹿城兩家村鎮(zhèn)銀行，投資組建鑫元基金公司和南銀理財(cái)有限責(zé)任公司，成立紫金山•鑫合金融家俱樂(lè)部，在探索綜合化經(jīng)營(yíng)的道路上不斷向前邁進(jìn)。

2024年南京銀行房貸利率表查詢

央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

2024年南京銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

五年以上公積金貸款利率是2.85%

南京銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看南京銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

若使用等額本息法計(jì)算如下：

貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下：

貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。