買房貸款辦理流程？據(jù)悉借款人到貸款銀行辦理借款申請，貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格，借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議，借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

個人辦理住房貸款所需條件：
1.同意以所購住房為抵押擔(dān)保；
2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
3.具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
4.必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；
5.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6.已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
一般需提交的資料：
1.已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明；
2.借款人還款能力證明；
3.購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；
4.借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；
5.借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；
6.已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件；
7.借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件；
8.交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》；
9.貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
個人購房貸款手續(xù)流程：
1.借款人到貸款銀行辦理借款申請；
2.貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格；
3.借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議；
4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行；
5.借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。