第二套房首付多少?據(jù)悉二套房就是我們名下購(gòu)買的第二套房,二套房首付比例是指人們?cè)谫?gòu)買第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款,根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整,在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率,也就是說(shuō)在新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào),根據(jù)近日的資料顯示,二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成,貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。
第二套房的概念是第二套普通自住房,意為以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)為單位而認(rèn)定的,當(dāng)?shù)亟杩钊巳司》棵娣e平均水平的低于普通家庭,再向商業(yè)銀行進(jìn)行住房貸款的房貸房,以下是銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:
1.父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房;未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房;個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房;個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;
2.首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款;如婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后將以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒(méi)有在一起;如果是婚后2人共同貸款買房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。